拍賣公告
重慶市江北區人民法院將于2025年07月28日10時至2025年07月29日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市江北區大石壩八村26號附19號房屋及室內家具家電
（一）標的物產權證號：渝（2023）江北區不動產權第000488217號，建筑面積：62.75平方米，套內面積：52.41平方米，土地使用權終止日期：未記載。
（二）標的物無所在小區或樓盤名稱，處于閑置狀態；具體情況請競買人自行前往現場核實。
（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）現場了解到標的物無物業管理，未欠物管費，此金額未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
標的物土地使用權類型為劃撥，如果按照相關規定需要補交土地出讓金的，由競買人自行向相關部門了解，并交納相應土地出讓金。
本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，以及室內家具家電（詳情請見附件中的《評估報告》）等可移動物品，室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現家具家電無法移交的情況，則按評估價從已繳納拍賣款中予以扣減。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：37.156萬元，起拍價：26.01萬元，保證金：2.6萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川天源拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川天源拍賣有限公司安排）。四川天源拍賣有限公司聯系電話：023-85672726、13896563683（侯先生）、19071491533（吳先生），也可登錄四川天源拍賣有限公司官網及公眾微信號進行預約。
二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年07月21日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年08月08日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210348040）
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：四川天源拍賣有限公司 023-85672726，13896563683（侯先生），19071491533（吳先生）
重慶市江北區人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區人民法院監督電話：023-67590110
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
聯系地址：重慶市江北區金港新區28號
四川天源拍賣有限公司
二〇二五年六月二十四日
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